Vente immobilière Stutzheim-Offenheim

Située à Stutzheim-Offenheim , dans un environnement résidentiel préservé de tout vis-à-vis,c ette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié. Elle saura séduire de multiples profils : grande famille, projet bi-familial ou installation d’une profession libérale. Ses volumes généreux, son agencement réfléchi et ses trois niveaux exploitables, offre de nombreuses possibilités de transformation et d’aménagement. Disposition : Rez-de-chaussée : vaste espace offrant la possibilité d’aménager un cabinet médical ou des bureaux professionnels 1er étage : spacieuse entrée, séjour, salle à manger donnant accès à la cuisine et à une terrasse, deux chambres et une salle de bains. 2e étage : dégagement desservant quatre chambres, avec possibilité de créer une salle de bains supplémentaire. Combles : aménageables, offrant un fort potentiel supplémentaire Sous-sol : possibilité d'aménager une cave à vin. Caractéristiques principales : Surface habitable : 257 m² Terrain : 1 153 m² piscinable , avec bel espace vert idéal pour la détente, les jeux ou un potager Nombre de pièces : 10 Chambres : 6 Salle de bains : 1 (avec possibilité d’en créer une seconde) WC séparés Orientation sud-ouest pour les pièces principales, garantissant une excellente luminosité Prestations et atouts : Grand garage pouvant accueillir 3 véhicules Deux places de stationnement extérieures Combles aménageables avec fort potentiel Architecture modulable pour créer deux logements distincts ou un espace professionnel Structure saine, travaux à prévoir offrant un large potentiel de personnalisation Grand jardin avec possibilité d’y installer une piscine DPE : Classe énergie : E Classe climat : E Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 4 410 € et 6 030 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnement compris) Prix : Prix net vendeur : 585 000 € Prix HAI : 599 000 € (honoraires d’agence inclus) Honoraires : 14 000 € TTC , à la charge de l’acquéreur Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nora au 06 59 36 66 75