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Située à  Stutzheim-Offenheim ,  dans un environnement résidentiel calme, lumineux et sans vis-à-vis , cette maison de construction traditionnelle , offre un cadre de vie exceptionnel , à proximité immédiate des écoles, commerces et transports . Édifiée sur un terrain de 1153 m2 et piscinable , cette maison de 257 m² habitables se compose de 10 pièces réparties sur deux niveaux, dont 6 chambres , 1 salle de bains et des WC séparés Les pièces principales, orientées sud-ouest , bénéficient d’une excellente luminosité. Prestations et agencement : Sous-sol d’environ 103 m² , idéal pour rangements, atelier ou salle de loisirs Grand garage  pouvant accueillir  trois véhicules Deux places de stationnement extérieures Combles aménageables , fort potentiel d’extension ou de création d’un espace indépendant Prestations intérieures valorisantes , à moderniser selon vos envies A SAVOIR : Des travaux importants sont à prévoir , mais la structure est saine et l’architecture permet une personnalisation complète . Opportunité rare dans un secteur très recherché . DPE : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :  Classe énergie : E Classe climat : E   Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre  4410 € et 6030 €. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Prix de vente : Honoraires à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 640 000 € Prix affiché HAI (honoraires d’agence inclus) : 665 600 € Honoraires d’agence : 25 600 € TTC Pour tout renseignement ou visite, contactez Nora au 06 59 36 66 75  

Situé dans un quartier calme et recherché de Schiltigheim, à proximité immédiate de Strasbourg, venez découvrir cet immeuble de 622 m2. Conçu sur quatre niveaux, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée, deux étages et des combles. L’immeuble se compose de 8 appartements bien agencés : REZ-DE-CHAUSSEE : Deux appartements T3 1ER ETAGE : Un appartement T3 avec balcon Un appartement T4 avec balcon 2E ETAGE : Un appartement T3 avec balcon Un appartement T4 avec balcon 3E ETAGE : Un appartement T2 Un appartement T4 Le bâtiment dispose également d’un sous-sol complet et de combles aménageables, offrant de belles perspectives d’optimisation. DPE en cours de réalisation. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d’investissement locatif dans une commune dynamique, avec tous les services à proximité (transports, commerces, écoles…). Prix net vendeur : 1 400 000 € Prix FAI : 1 456 000 € Honoraires d’agence : 56 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Vanessa au 07 49 71 50 17.

Idéalement situé au centre de Schiltigheim Ouest, dans un quartier dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement lumineux de 59 m², au deuxième étage d’une résidence calme, est un véritable coup de cœur. Il se compose d’un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. Vous profiterez également de deux belles chambres, d’un balcon pour profiter de l’extérieur, d'une salle de bain aménagée avec goût, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. En annexe, une cave vient compléter ce bien. Cet appartement allie confort et modernité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Pour de plus ample renseignements contactez Nora au 06 59 36 66 75 Prix du bien : 156 699 € Prix hors honoraires : 145 000 € Honoraire TTC : 8 % soit 11 600 € A propos de la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 lots principaux (logements) et 4 lots annexes Charges prévisionnelles annuelles : 600 € DPE EN COURS

REICHSHOFFEN - Immeuble HNB Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de 301 m2. Non loin des commodités et des axes autoroutiers cet immeuble a tous les atouts pour vous séduire. Ce dernier comprend 3 locaux commerciaux et un appartement 3/4P : Au rez-de-chaussé droit : local commercial de 86 m2 Au rez-de-chaussée gauche : local commercial de 63 m2 Au 1er étage : une réserve de 52 m2 Au 1er étage avec une entrée séparées : appartement 3/4 pieces de 100 m2 L'appartement est loué avec un revenu locatif annuel de 8640 euros. Les locaux commerciaux peuvent générer un revenu locatif annuel de 15 600 € Vous profiterez en plus du potentiel de combles aménageables d'une superficie de 95 m2. Pour de plus amples renseignements contactez Nora au 06 59 36 66 75. Surface : 301 m² hors combles Prix du bien :195 000 € Prix du bien hors honoraires : 185 000 € Honoraires TTC : 5,4 % soit 10 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Diagnostic de performance énergétique du 23/10/2020 Consommation énergie primaire : 22 577 kWh/ ef Consommation énergie finale : 8 751 kWh/ep Consommations énergétiques : 225 kWh ep/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 14 kg éqco2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BISCHHEIM - Immeuble   HNB Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de 250 m2. Non loin des commodités et des axes autoroutiers cet immeuble a tous les atouts pour vous séduire. Ce dernier comprend cinq appartements :   Au rez-de-chaussé droit : un appartement 2 pièces de 36,50 m2 Au rez-de-chaussée gauche : appartement 2 pièces de 48,10 m3 Au 1er étage : un appartement 4 pièces de 87 m2 Au 2eme étage droit : un appartement 2 pièces de 47 m2 Au 2ème étage gauche : un appartement 2 pièces de 30,60 m2 Les appartements sont loués avec un revenu locatif annuel de 37 758 euros. Vous profiterez en plus de trois garages et de trois places de parking. Pour de plus amples renseignements contactez Nora au 06 59 36 66 75. Surface : 250 m² Prix du bien : 712 400 € Prix du bien hors honoraires : 685 000 € Honoraires TTC : 4 % soit 27 400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : Non communiqué. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr