Appartement T4 à vendre Strasbourg

HNB Immobilier vous propose à la vente ce splendide attique , idéalement situé à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers . Un bien rare aux prestations soignées, qui saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Situé au dernier étage , cet appartement se compose d’une entrée avec placard , d’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour , de trois chambres , dont une agrémentée d’un dressing , ainsi que d’une salle d’eau aménagée . Atout majeur de ce bien : une magnifique terrasse de 27 m² , accessible depuis l’ensemble des pièces principales, offrant un véritable espace de vie extérieur. À l’abri des regards, vous profiterez d’un écrin de verdure , au cœur d’un quartier dynamique et recherché Prix net vendeur : 380 000 € Prix de vente FAI :402800  € Honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 6 % du prix net vendeur Informations complémentaires   Diagnostic de performance énergétique (DPE) : réalisé le 18/11/2020 Consommation énergétique : A Émissions de gaz à effet de serre : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, contactez Nora au 06 59 36 66 75.  

Idéalement situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu des années 70, ce bel appartement de 96 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel , parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Ses atouts coup de cœur : Spacieux et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest : profitez d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée Pièces de vie agréables : un séjour accueillant, trois chambres confortables , une salle de bain et des WC séparés Balcon de 5 m² avec vue dégagée : idéal pour vos pauses café ou vos moments de détente Cave de 4 m² : un espace de rangement pratique en plus Place de parking extérieur incluse : un vrai plus en zone urbaine Un emplacement stratégique : Situé dans un quartier calme , l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles , commerces de quartier et transports en commun , facilitant le quotidien. Immeuble entretenu : La copropriété a récemment bénéficié d’un rafraîchissement , garantissant un cadre soigné et agréable. Informations complémentaires : Classe énergétique : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 410 € et 1 960 € (référence 2021) Prix de vente : Prix net vendeur : 260 000 € Honoraires d’agence : 13 000 € TTC Prix affiché HAI : 273 000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur) Ce bien est un juste équilibre entre confort, luminosité, calme et proximité .