Cliquez pour activer le zoom
un instant...
Aucun résultats trouvés
Voir Roadmap Satellite Hybrid Terrain Mon emplacement Plein écran précédent Suivant
Résultat de votre recherche

Une nouvelle prime à la rénovation à destination des propriétaires bailleurs

by HNB Immobilier sur 9 avril 2021
Une nouvelle prime à la rénovation à destination des propriétaires bailleurs
Comments:0

Depuis le 1er janvier 2020, un nouveau dispositif remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) : MaPrimeRénov’ (MPR). Dans le cadre du Plan de relance, MPR a été renforcée par le gouvernement à l’automne dernier.

MaPrimeRénov’ s’adresse désormais à tous les propriétaires et concerne aussi l’ensemble des copropriétés. Plusieurs bonifications intéressantes ont en outre été créées : un bonus « bâtiment basse consommation », un forfait rénovation globale, un bonus « sortie de passoire thermique », ou encore un forfait « assistance à maîtrise d’ouvrage », proposé aux ménages souhaitant se faire accompagner dans la réalisation de leurs travaux.

Si vous êtes propriétaire bailleur, il serait vraiment dommage de ne pas profiter de cette opportunité, d’autant que MaPrimeRénov’ est « ouverte à l’ensemble des propriétaires depuis le 1er octobre 2020, et ce quels que soient vos revenus, que vous occupiez votre logement ou que vous le mettiez en location[1]. » De plus, MPR est accessible aux copropriétés pour des travaux dans les parties communes.

Le dispositif permet de financer de multiples travaux de chauffage, de ventilation, d’isolation ou d’audit énergétique destinés à une maison individuelle à un appartement, à condition que ceux-ci soient effectués par des entreprises labellisées RGE (reconnues garantes pour l’environnement). Le montant de la prime est forfaitaire, et dépend des revenus du foyer et du gain écologique permis par les travaux. Quatre profils associés à des couleurs ont été déterminés selon les niveaux de revenus : Bleu, Jaune, Violet et Rose.

Un cinquième profil est proposé aux copropriétaires : MaPrimeRénov’ Copro. Les dossiers doivent être déposés avant le 31 décembre 2022. Les copropriétés éligibles doivent comporter au moins 75 % de lots d’habitation principale. « Les montants d’aides et le mode de calcul de MaPrimeRénov’ copropriétés est de 25 % de la quote-part des travaux dans la limite de 3 750 €/logement[2]. » Des aides complémentaires de 500 € par logement sont possibles si les rénovations visent une copropriété ayant une étiquette énergétique F ou G, et de 3 000 € pour les copropriétés qualifiées de « fragiles » (taux d’impayés supérieur à 8 %) ou situées dans un quartier en renouvellement urbain (NPNRU). Une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) professionnelle, dans la limite de 180 € par logement, est également proposée.

Votre dossier de demande devra être rempli sur http://www.maprimerenov.gouv.fr/. Le gouvernement propose également un simulateur en ligne : https://www.faire.gouv.fr/aides-de-financement/simulaides.

Ajoutons qu’un autre dispositif de rénovation énergétique, Climaxion, programme de l’ADEME et de la région Grand Est, reste à votre disposition. Attention cependant : 2021 sera la dernière année pour en bénéficier.

Nous encourageons vivement les propriétaires et copropriétaires à se tourner vers ces dispositifs, qui permettent de faire d’une pierre deux coups en rénovant un logement tout en lui apportant une réelle plus-value énergétique et écologique. HNB Immobilier reste en outre à vos côtés pour vous accompagner dans vos démarches.

 

[1] https://www.economie.gouv.fr/particuliers/prime-renovation-energetique#

[2] https://www.economie.gouv.fr/plan-de-relance/profils/particuliers/maprimerenovcopro

Partager

Comparer